офисные помещения в краснодаре
от ИНСИТИ Девелопмент
Скидка на старте продаж
20 000 ₽/м² до 1 мая
старт продаж
БЦ класса «А»
единственный в локации
рассрочка 0%
Рост арендной ставки
на офисы класса «А» в 2025 году
Объем ввода новых площадей в 2025 году
Доля свободных офисов в Краснодаре
на 4 квартал 2025 года
относительно 2024 года
относительно 2024 года
2,2%
-55%
+30%
дефицит офисов класса а усиливает
инвестиционную привлекательность
Когда вакантность находится на минимальном уровне, а новое строительство ограничено, рынок начинает работать в пользу собственника: ставки аренды растут, лучшие площади заполняются быстрее, а капитализация объектов увеличивается
до 50 м²
50 - 100 м²
100 - 200 м²
форматы офисных пространств
24 м²
Общая площадь
6 лет
Окупаемость
17,2%
среднегодовая доходность
стоимость м²
на старте продаж
и со скидкой*
595 000 ₽
среднегодовой чистый доход
от аренды
Компактные офисы, удобные для организации кабинета на 4–10 сотрудников. Подходят для юридической практики, бухгалтерии, небольшого агентства или офиса руководителя. Пространство адаптируется под рабочие места и зону для встреч
39,3 м²
Общая площадь
6 лет
Окупаемость
17,4%
среднегодовая доходность
стоимость м²
на старте продаж
и со скидкой*
810 836 ₽
среднегодовая чистая прибыль от аренды
Компактные офисы, удобные для организации кабинета на 4–10 сотрудников. Подходят для юридической практики, бухгалтерии, небольшого агентства или офиса руководителя. Пространство адаптируется под рабочие места и зону для встреч
51,76 м²
Общая площадь
7 лет
окупаемость
16,2%
среднегодовая доходность
стоимость м²
на старте продаж
и со скидкой*
1 235 000 ₽
среднегодовая чистая прибыль от аренды
Компактные офисы, удобные для организации кабинета на 4–10 сотрудников. Подходят для юридической практики, бухгалтерии, небольшого агентства или офиса руководителя. Пространство адаптируется под рабочие места и зону для встреч
64,86 м²
Общая площадь
7 лет
окупаемость
16,2%
среднегодовая доходность
стоимость м²
на старте продаж
и со скидкой*
1 677 430 ₽
среднегодовой чистый доход от аренды
Планировки позволяют организовать несколько рабочих зон, переговорную и зону отдыха. Подходят для IT-команд, маркетинговых агентств, консалтинга, отделов продаж
74,80 м²
Общая площадь
7 лет
окупаемость
16,2%
среднегодовая доходность
стоимость м²
на старте продаж
и со скидкой*
1 811 050 ₽
среднегодовая чистый доход от аренды
Планировки позволяют организовать несколько рабочих зон, переговорную и зону отдыха. Подходят для IT-команд, маркетинговых агентств, консалтинга, отделов продаж
93,15 м²
Общая площадь
7 лет
окупаемость
16%
среднегодовая доходность
среднегодовая доходность
1 930 000 ₽
среднегодовой чистый доход от аренды
Планировки позволяют организовать несколько рабочих зон, переговорную и зону отдыха. Подходят для IT-команд, маркетинговых агентств, консалтинга, отделов продаж
118,3 м²
Общая площадь
7 лет
Общая площадь
15%
среднегодовая доходность
среднегодовая доходность
2 141 870 ₽
среднегодовой чистый доход от аренды
Планировки позволяют выделить рабочие зоны, переговорную, зону отдыха и кабинет руководителя. Подходят для представительств, проектных и строительных компаний, логистических, медицинских и образовательных организаций
130 м²
Общая площадь
8 лет
окупаемость
14,7%
среднегодовая доходность
среднегодовая доходность
3 047 320 ₽
среднегодовой чистый доход отаренды
Планировки позволяют выделить рабочие зоны, переговорную, зону отдыха и кабинет руководителя. Подходят для представительств, проектных и строительных компаний, логистических, медицинских и образовательных организаций
143,79 м²
Общая площадь
8 лет
окупаемость
14,7%
среднегодовая доходность
среднегодовая доходность
2 886 000 ₽
среднегодовой чистый доход от аренды
Планировки позволяют выделить рабочие зоны, переговорную, зону отдыха и кабинет руководителя. Подходят для представительств, проектных и строительных компаний, логистических, медицинских и образовательных организаций
169 м²
Общая площадь
8 лет
окупаемость
14,8%
среднегодовая доходность
среднегодовая доходность
2 886 000 ₽
среднегодовой чистый доход от аренды
Планировки позволяют выделить рабочие зоны, переговорную, зону отдыха и кабинет руководителя. Подходят для представительств, проектных и строительных компаний, логистических, медицинских и образовательных организаций
191,82 м²
Общая площадь
9 лет
окупаемость
15,1%
среднегодовая доходность
среднегодовая доходность
3 700 000 ₽
среднегодовой чистый доход от аренды
Планировки позволяют выделить рабочие зоны, переговорную, зону отдыха и кабинет руководителя. Подходят для представительств, проектных и строительных компаний, логистических, медицинских и образовательных организаций
БЦ «Индекс» расположен в сформированном районе на стыке жилых массивов и центра города, что обеспечивает устойчивый поток трудовых ресурсов и высокую деловую активность.
БЦ «Индекс» расположен
в сформированном районе на стыке жилых массивов и центра города, что обеспечивает устойчивый поток трудовых ресурсов и высокую деловую активность.
Жилой кластер и отсутствие офисов класса «А» в локации формируют стабильный спрос на офисные площади и минимизируют риски вакантности
Локация
Банки и МФЦ
В шаговой доступности расположены банки: Кубань Кредит, ВТБ, Россельхозбанк и Сбербанк. До МФЦ
и Налоговой инспекции 10 минут пешком
В шаговой доступности
расположены банки: Кубань Кредит,
ВТБ, Россельхозбанк и Сбербанк. До
МФЦ и Налоговой инспекции 10 минут
пешком
01
тц и рестораны
Через дорогу располагается ТЦ «Московский» с крупными сетевыми магазинами, кафе и ресторанами
Через дорогу располагается ТЦ
«Московский» с крупными сетевыми
магазинами, кафе и ресторанами
02
здоровье
В пешей доступности расположены краевая клиническая больница, клиника «Екатерининская» и аптеки
В пешей доступности расположены
краевая клиническая больница,
клиника «Екатерининская» и аптеки
03
на стадии строительства
Инсити девелопмент
> 1,7 млн м²
Застройщик Краснодарского края по объему ввода жилья
топ-1
На рынке недвижимости
13 лет
Объектов различного типа реализовано
100+
Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ
Указанные расчеты являются примером инвестиционной модели и носят информационный характер. Показатели доходности, срок окупаемости и рост стоимости рассчитаны на основании прогнозных данных и не являются гарантией получения дохода.
ООО «СЗ «ИНСИТИ»
ИНН 2311196416 
КПП 231101001
ОГРН 1152311012655
Адрес: 350087, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Петра Метальникова, дом № 1, лит. А, помещение 2